2 Allée Rabelais, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Rabelais, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Allée Rabelais, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord des Jalles.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud Médoc à 1040 mètres
- - Ecole maternelle La Boétie à 176 mètres
- - Ecole élémentaire La Boetie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Rabelais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Allée Rabelais par rapport à la voie
Sur Allée Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 Allée Rabelais se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Rabelais par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Rabelais se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 44.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
