3 Allée Rabelais, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Rabelais, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Allée Rabelais, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord des Jalles.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud Médoc à 1038 mètres
- - Ecole maternelle La Boétie à 184 mètres
- - Ecole élémentaire La Boetie à 184 mètres
Ventes au 3 Allée Rabelais
Une vente a été recensée au 3 Allée Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Rabelais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Allée Rabelais par rapport à la voie
Sur Allée Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 3 Allée Rabelais se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Rabelais par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Rabelais se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 47.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
