2 Allée Racine, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Racine, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Allée Racine, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boétie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud Médoc à 1070 mètres
- - Ecole maternelle La Boétie à 168 mètres
- - Ecole élémentaire La Boetie à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Racine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Racine dans son marché local
Prix du 2 Allée Racine par rapport à la voie
Sur Allée Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Allée Racine se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Racine par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Racine se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 57.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
