4 Allée Racine, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Racine, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 4 Allée Racine, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boétie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud Médoc à 1066 mètres
- - Ecole maternelle La Boétie à 181 mètres
- - Ecole élémentaire La Boetie à 189 mètres
Ventes au 4 Allée Racine
Une vente a été recensée au 4 Allée Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Racine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Racine dans son marché local
Prix du 4 Allée Racine par rapport à la voie
Sur Allée Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 4 Allée Racine se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Racine par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Racine se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 53.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
