1 Avenue Chasse Spleen, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Chasse Spleen, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°41 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 1 Avenue Chasse Spleen, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord des Jalles.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hontane à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 650 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à la Ferme à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Chasse Spleen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Chasse Spleen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Chasse Spleen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Chasse Spleen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Chasse Spleen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Chasse Spleen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Chasse Spleen dans son marché local
Prix du 1 Avenue Chasse Spleen par rapport à la voie
Sur Avenue Chasse Spleen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 1 Avenue Chasse Spleen se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Chasse Spleen par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Chasse Spleen se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 33.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
