40 Avenue Chasse Spleen, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Chasse Spleen, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Avenue Chasse Spleen, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord des Jalles.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hontane à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 676 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à la Ferme à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Chasse Spleen
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Chasse Spleen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Chasse Spleen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Chasse Spleen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Chasse Spleen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Chasse Spleen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Chasse Spleen dans son marché local
Prix du 40 Avenue Chasse Spleen par rapport à la voie
Sur Avenue Chasse Spleen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 40 Avenue Chasse Spleen se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Chasse Spleen par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Chasse Spleen se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 29.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
