25 Avenue Chasse Spleen, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Chasse Spleen, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°40 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 25 Avenue Chasse Spleen, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord des Jalles.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hontane à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 665 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à la Ferme à 738 mètres
Ventes au 25 Avenue Chasse Spleen
Une vente a été recensée au 25 Avenue Chasse Spleen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Chasse Spleen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Chasse Spleen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Chasse Spleen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Chasse Spleen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Chasse Spleen dans son marché local
Prix du 25 Avenue Chasse Spleen par rapport à la voie
Sur Avenue Chasse Spleen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 25 Avenue Chasse Spleen se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Chasse Spleen par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Chasse Spleen se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 25.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
