11 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 095 €

de 2 899 € à 3 272 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°13 et de 4.6 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 11 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0830 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gelès à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 221 mètres
- Ecole maternelle Pometan à 1028 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 122 mètres

Ventes au 11 Avenue de Braude

Les 0 ventes au 11 Avenue de Braude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue de Braude dans son marché local

Prix du 11 Avenue de Braude par rapport à la voie

Sur Avenue de Braude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 11 Avenue de Braude se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de Braude par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Braude se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -8.94 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bourdieu, 33320 Le Taillan-Médoc(2,963 €)

Chemin de Gelès, 33320 Le Taillan-Médoc(3,115 €)

Chemin des Peyreyres, 33320 Le Taillan-Médoc(4,003 €)

Chemin de Lagorce, 33320 Le Taillan-Médoc(3,223 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue de Braude

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Braude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.