31 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 901 €

de 2 468 € à 3 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°33 b.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 31 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gelès à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 568 mètres
- Ecole maternelle Eric Tabarly à 1148 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 386 mètres

Ventes au 31 Avenue de Braude

Les 0 ventes au 31 Avenue de Braude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue de Braude dans son marché local

Prix du 31 Avenue de Braude par rapport à la voie

Sur Avenue de Braude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 31 Avenue de Braude se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de Braude par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Braude se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -14.65 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bourdieu, 33320 Le Taillan-Médoc(2,963 €)

Chemin de Gelès, 33320 Le Taillan-Médoc(3,115 €)

Chemin des Peyreyres, 33320 Le Taillan-Médoc(4,003 €)

Chemin de Lagorce, 33320 Le Taillan-Médoc(3,223 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue de Braude

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Braude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.