34 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Braude, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², identique à celui du n°35 et de n°33 b.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 34 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gelès à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 601 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 1146 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Braude
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Braude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Braude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Braude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Braude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Braude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Braude dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Braude par rapport à la voie
Sur Avenue de Braude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 34 Avenue de Braude se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Braude par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Braude se situe 11 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 38.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
