51 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de Braude, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°51 b mais inférieur de 0.1 % à celui du n°51 c.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 51 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gelès à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 791 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 1181 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de Braude
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de Braude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de Braude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de Braude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de Braude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de Braude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de Braude dans son marché local
Prix du 51 Avenue de Braude par rapport à la voie
Sur Avenue de Braude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 51 Avenue de Braude se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de Braude par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Avenue de Braude se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 37.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
