20 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Germignan, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 20 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Germignan
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Germignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Germignan dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Germignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Germignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 20 Avenue de Germignan se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Germignan par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de Germignan se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 62.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
