23 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Germignan, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°34 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 23 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 435 mètres
Ventes au 23 Avenue de Germignan
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Germignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Germignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Germignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Germignan dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Germignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Germignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 23 Avenue de Germignan se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Germignan par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Germignan se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 61.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
