23 Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Boétie, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 30.35 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 23 Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Boétie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 484 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 417 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Boétie
Les 2 ventes au 23 Avenue de la Boétie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Boétie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Boétie dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Boétie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Boétie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 23 Avenue de la Boétie se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Boétie par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Boétie se situe 36.03 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 112.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
