2 Avenue du Stade, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 325 €

de 2 973 € à 3 845 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Stade, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 325 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Avenue du Stade, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Nord des Jalles.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Braude à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 91 mètres
- Ecole maternelle Pometan à 883 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 289 mètres

Ventes au 2 Avenue du Stade

Les 0 ventes au 2 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 Avenue du Stade se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Stade par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Stade se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -2.18 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Terre de Vimes, 33320 Le Taillan-Médoc(2,888 €)

Allée Jean Goubelet, 33320 Le Taillan-Médoc(3,167 €)

Rue du Plantey, 33320 Le Taillan-Médoc(2,950 €)

Rue de l'Ecureuil, 33320 Le Taillan-Médoc(3,275 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.