45 Avenue du Stade, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 45 Avenue du Stade, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hontane à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 583 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 818 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 794 mètres
Ventes au 45 Avenue du Stade
Les 7 ventes au 45 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
