2 Avenue Montaigne, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Avenue Montaigne, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord des Jalles.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boétie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud Médoc à 999 mètres
- - Ecole maternelle La Boétie à 271 mètres
- - Ecole élémentaire La Boetie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Montaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Avenue Montaigne se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Montaigne par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Montaigne se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 39.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
