12 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pexotto à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Mozart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 12 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 12 Avenue Mozart se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Mozart par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Mozart se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 55.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
