2 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pexotto à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mozart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 2 Avenue Mozart se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mozart par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Mozart se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 44.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
