23 Chemin des Graves, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Graves, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Chemin des Graves, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pometan à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Graves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Graves dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Graves par rapport à la voie
Sur Chemin des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 23 Chemin des Graves se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Graves par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Graves se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 60.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
