51 Chemin du Chai, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin du Chai, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², identique à celui du n°61 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin du Chai, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussaguet à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pometan à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Chemin du Chai
Aucune vente n'a été recensée au 51 Chemin du Chai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Chemin du Chai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Chemin du Chai, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin du Chai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin du Chai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin du Chai dans son marché local
Prix du 51 Chemin du Chai par rapport à la voie
Sur Chemin du Chai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 51 Chemin du Chai se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin du Chai par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Chemin du Chai se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin du Chai à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin du Chai est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
