45 Chemin du Four a Chaux, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Four a Chaux, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°45 b et du 0.19 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 45 Chemin du Four a Chaux, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Nord des Jalles.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four À Chaux à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 670 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin du Four a Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du Four a Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Four a Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Four a Chaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Four a Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Four a Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Four a Chaux dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Four a Chaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Four a Chaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 45 Chemin du Four a Chaux se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Four a Chaux par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin du Four a Chaux se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 41.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
