49 Chemin du Four a Chaux, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin du Four a Chaux, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°49 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°47 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin du Four a Chaux, 33320 Le Taillan-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breillan à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 760 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin du Four a Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin du Four a Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin du Four a Chaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Chemin du Four a Chaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Four a Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Four a Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin du Four a Chaux dans son marché local
Prix du 49 Chemin du Four a Chaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Four a Chaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 49 Chemin du Four a Chaux se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin du Four a Chaux par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Chemin du Four a Chaux se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 44.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin du Four a Chaux à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin du Four a Chaux est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
