3 Impasse de Cazaous, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 407 €

de 2 387 € à 4 425 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse de Cazaous, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 bis et de 1.16 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 3 Impasse de Cazaous, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0410 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0405 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Stade à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Boétie à 763 mètres
- Ecole élémentaire La Boetie à 754 mètres

Ventes au 3 Impasse de Cazaous

Les 0 ventes au 3 Impasse de Cazaous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse de Cazaous dans son marché local

Prix du 3 Impasse de Cazaous par rapport à la voie

Sur Impasse de Cazaous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 3 Impasse de Cazaous se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de Cazaous par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Cazaous se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 0.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Plantey, 33320 Le Taillan-Médoc(2,950 €)

Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc(3,340 €)

Allée de Cazaous, 33320 Le Taillan-Médoc(3,469 €)

Chemin du Graveyron, 33320 Le Taillan-Médoc(3,251 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse de Cazaous

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de Cazaous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.