2 Place Buffon, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Buffon, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Place Buffon, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boétie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud Médoc à 1136 mètres
- - Ecole maternelle La Boétie à 136 mètres
- - Ecole élémentaire La Boetie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Buffon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Buffon dans son marché local
Prix du 2 Place Buffon par rapport à la voie
Sur Place Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2 Place Buffon se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Buffon par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Buffon se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 52.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
