8 Place Montesquieu, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Place Montesquieu, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord des Jalles.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boétie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud Médoc à 951 mètres
- - Ecole maternelle La Boétie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire La Boetie à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Montesquieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 Place Montesquieu par rapport à la voie
Sur Place Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 8 Place Montesquieu se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Montesquieu par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Montesquieu se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 80.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
