2 Rue Clément Ader, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 405 €

de 2 596 € à 3 667 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Clément Ader, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue Clément Ader, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pexotto à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Eric Tabarly à 319 mètres
- Ecole élémentaire Tabarly à 319 mètres

Ventes au 2 Rue Clément Ader

Les 0 ventes au 2 Rue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 2 Rue Clément Ader se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clément Ader se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 0.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Marcel Dassault, 33320 Le Taillan-Médoc(3,124 €)

Rue Georges Bizet, 33320 Le Taillan-Médoc(3,474 €)

Rue Maurice Ravel, 33320 Le Taillan-Médoc(3,331 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.