9 Rue de Margaux, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Margaux, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 9 Rue de Margaux, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrières à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 825 mètres
Ventes au 9 Rue de Margaux
Les 2 ventes au 9 Rue de Margaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Margaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Margaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Margaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Margaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Margaux dans son marché local
Prix du 9 Rue de Margaux par rapport à la voie
Sur Rue de Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 9 Rue de Margaux se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Margaux par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Margaux se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 79.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
