13 Rue des Genêts, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 205 €

de 2 661 € à 4 068 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue des Genêts, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°15 et de 9.72 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 13 Rue des Genêts, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Landotte à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 593 mètres
- Ecole maternelle Pometan à 524 mètres
- Ecole élémentaire Pometan à 653 mètres

Ventes au 13 Rue des Genêts

Les 0 ventes au 13 Rue des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Genêts dans son marché local

Prix du 13 Rue des Genêts par rapport à la voie

Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 13 Rue des Genêts se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Genêts par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Genêts se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -5.71 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arbousiers, 33320 Le Taillan-Médoc(3,282 €)

Rue des Bruyères, 33320 Le Taillan-Médoc(3,132 €)

Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc(3,247 €)

Place des Fougères, 33320 Le Taillan-Médoc(3,113 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.