8 Rue des Genêts, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 8 Rue des Genêts, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Landotte à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 580 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 608 mètres
Ventes au 8 Rue des Genêts
Une vente a été recensée au 8 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Genêts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 8 Rue des Genêts se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Genêts par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Genêts se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 59.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
