12 Rue Frédéric Chopin, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 010 €

de 2 057 € à 3 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Frédéric Chopin, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 12 Rue Frédéric Chopin, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pexotto à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Eric Tabarly à 555 mètres
- Ecole élémentaire Tabarly à 554 mètres

Ventes au 12 Rue Frédéric Chopin

Les 0 ventes au 12 Rue Frédéric Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Frédéric Chopin dans son marché local

Prix du 12 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 12 Rue Frédéric Chopin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Frédéric Chopin par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Frédéric Chopin se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -11.44 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Square Sydney Bechet, 33320 Le Taillan-Médoc(2,944 €)

Allée Gabriel Faure, 33320 Le Taillan-Médoc(3,197 €)

Rue Jean Roger-Ducasse, 33320 Le Taillan-Médoc(3,233 €)

Allée des Jalles, 33320 Le Taillan-Médoc(3,108 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Frédéric Chopin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Frédéric Chopin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.