22 Rue Gustave Dore, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Dore, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 22 Rue Gustave Dore, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boétie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Boétie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire La Boetie à 253 mètres
Ventes au 22 Rue Gustave Dore
Une vente a été recensée au 22 Rue Gustave Dore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Dore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Dore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Dore dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Dore par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 22 Rue Gustave Dore se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Dore par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave Dore se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 35.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
