26 Rue Odilon Redon, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Odilon Redon, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Odilon Redon, 33320 Le Taillan-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 716 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 1549 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Odilon Redon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Odilon Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Odilon Redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Odilon Redon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Odilon Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Odilon Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Odilon Redon dans son marché local
Prix du 26 Rue Odilon Redon par rapport à la voie
Sur Rue Odilon Redon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 26 Rue Odilon Redon se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Odilon Redon par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Odilon Redon se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 67.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Odilon Redon à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Odilon Redon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
