7 bis Rue Odilon Redon, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Odilon Redon, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Odilon Redon, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 1163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 728 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 1556 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 426 mètres
Ventes au 7 bis Rue Odilon Redon
Les 7 ventes au 7 bis Rue Odilon Redon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Odilon Redon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Odilon Redon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Odilon Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Odilon Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Odilon Redon dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Odilon Redon par rapport à la voie
Sur Rue Odilon Redon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 7 bis Rue Odilon Redon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Odilon Redon par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Odilon Redon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 9.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Odilon Redon à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Odilon Redon est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
