1 bis Allée des Oiseaux, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2010,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Allée des Oiseaux, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camps à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Oiseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Oiseaux dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 1 bis Allée des Oiseaux se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Oiseaux par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Allée des Oiseaux se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 6.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 000 € au 1 bis Allée des Oiseaux à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 450 € si le professionnel les prend en charge.
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