12 ter Avenue de la Gare, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°12 c et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 ter Avenue de la Gare, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 166 mètres
- - Le Teich à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1055 mètres
- - Ecole primaire Delta à 418 mètres
Ventes au 12 ter Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 12 ter Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 12 ter Avenue de la Gare se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Avenue de la Gare par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Avenue de la Gare se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 127.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
