9 bis Avenue de Lamothe, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Lamothe, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et du 0.03 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Lamothe, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamothe à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Lamothe
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Lamothe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Lamothe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Lamothe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Lamothe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Lamothe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Lamothe dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Lamothe par rapport à la voie
Sur Avenue de Lamothe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 9 bis Avenue de Lamothe se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Lamothe par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de Lamothe se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 76.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Lamothe à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Lamothe est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
