25 Chemin de Guignols, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Guignols, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°27 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 25 Chemin de Guignols, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Teich.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonniers à 620 mètres
- - Le Teich à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Guignols
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Guignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Guignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Guignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Guignols dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Guignols par rapport à la voie
Sur Chemin de Guignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 25 Chemin de Guignols se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Guignols par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de Guignols se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 29.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 850 € au 25 Chemin de Guignols à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 973 € si le professionnel les prend en charge.
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