9 quater Impasse de Biche, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 quater Impasse de Biche, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 ter et du 0.03 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quater Impasse de Biche, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marots à 302 mètres
- - Le Teich à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 856 mètres
- - Ecole primaire Delta à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 9 quater Impasse de Biche
Aucune vente n'a été recensée au 9 quater Impasse de Biche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quater Impasse de Biche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quater Impasse de Biche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quater Impasse de Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quater Impasse de Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quater Impasse de Biche dans son marché local
Prix du 9 quater Impasse de Biche par rapport à la voie
Sur Impasse de Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 9 quater Impasse de Biche se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quater Impasse de Biche par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quater Impasse de Biche se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 15.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quater Impasse de Biche à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 9 quater Impasse de Biche est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
