1 Place du Souvenir, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 3 707 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Souvenir, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 6345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 101 mètres
- - Le Teich à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 1 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 1 Place du Souvenir se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Souvenir par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Souvenir se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 24.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Souvenir à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Souvenir est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
