2 Place Pierre Dubernet, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Dubernet, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Dubernet, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Teich.
- 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 79 mètres
- - Le Teich à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pierre Dubernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pierre Dubernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Dubernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Dubernet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Dubernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Dubernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Dubernet dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Dubernet par rapport à la voie
Sur Place Pierre Dubernet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 2 Place Pierre Dubernet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Dubernet par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Dubernet se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 31.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Dubernet à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Dubernet est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
