2 Rue Claude Laymand, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Laymand, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
68 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Laymand, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 182 mètres
- - Le Teich à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Laymand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Laymand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Laymand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Laymand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Laymand dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Laymand par rapport à la voie
Sur Rue Claude Laymand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 2 Rue Claude Laymand se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Laymand par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Laymand se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 4.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Laymand à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Laymand est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 000 € au 2 Rue Claude Laymand à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 425 € si le professionnel les prend en charge.
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