2 c Rue de Caplande, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de Caplande, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°2 d mais supérieur de 3.33 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction de 2019,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 c Rue de Caplande, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonniers à 218 mètres
- - Le Teich à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 788 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL DES PINS à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue de Caplande
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue de Caplande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de Caplande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de Caplande, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Caplande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Caplande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de Caplande dans son marché local
Prix du 2 c Rue de Caplande par rapport à la voie
Sur Rue de Caplande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 2 c Rue de Caplande se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de Caplande par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Rue de Caplande se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 24.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 950 € au 2 c Rue de Caplande à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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