45 Rue de Mourey, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Mourey, affiche un prix moyen de 3 459 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Mourey, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeangard à 212 mètres
- - Le Teich à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 780 mètres
- - Ecole primaire Delta à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Mourey
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Mourey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Mourey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Mourey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Mourey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Mourey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Mourey dans son marché local
Prix du 45 Rue de Mourey par rapport à la voie
Sur Rue de Mourey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 45 Rue de Mourey se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Mourey par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Mourey se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 16.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Mourey à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Mourey est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
