2 bis Rue des Poissonniers, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Poissonniers, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeangard à 249 mètres
- - Le Teich à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 778 mètres
- - Ecole primaire Delta à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Poissonniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Poissonniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 2 bis Rue des Poissonniers se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Poissonniers par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Poissonniers se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 79.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Poissonniers à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Poissonniers est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
