37 bis Rue des Poissonniers, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°37 ter et du 1.72 % à celui du n°37 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue des Poissonniers, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Forêt à 145 mètres
- - Le Teich à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 612 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL DES PINS à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue des Poissonniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 37 bis Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 37 bis Rue des Poissonniers se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue des Poissonniers par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue des Poissonniers se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 32.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue des Poissonniers à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue des Poissonniers est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
