8 Rue des Pres Fleuris, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pres Fleuris, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 8 Rue des Pres Fleuris, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 3 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 244 mètres
- - Le Teich à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 914 mètres
- - Ecole primaire Delta à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pres Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pres Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pres Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pres Fleuris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pres Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pres Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pres Fleuris dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pres Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Pres Fleuris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 8 Rue des Pres Fleuris se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pres Fleuris par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Pres Fleuris se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 64.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
