19 Rue du Peyrat, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Peyrat, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°19 bis et de n°17 ter.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Peyrat, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Forêt à 215 mètres
- - Le Teich à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 845 mètres
- - Ecole primaire Delta à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Peyrat
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Peyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Peyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Peyrat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Peyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Peyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Peyrat dans son marché local
Prix du 19 Rue du Peyrat par rapport à la voie
Sur Rue du Peyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 19 Rue du Peyrat se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Peyrat par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Peyrat se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 1.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Peyrat à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Peyrat est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 19 Rue du Peyrat à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge.
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