2 Rue Marcel Legrand, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Legrand, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Legrand, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mission à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Legrand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Legrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 2 Rue Marcel Legrand se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Legrand par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Legrand se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 19.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 800 € au 2 Rue Marcel Legrand à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 735 € si le professionnel les prend en charge.
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