8 Bernat, 33125 Le Tuzan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Bernat, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°269 et de n°285.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Bernat, 33125 Le Tuzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Tuzan.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Bernat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Bernat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Bernat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Bernat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Bernat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Bernat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Bernat dans son marché local
Prix du 8 Bernat par rapport à la voie
Sur Bernat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 8 Bernat se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Bernat par rapport à Le Tuzan et à Gironde
À Le Tuzan, le prix moyen des maisons atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Bernat se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Le Tuzan et -48.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tuzan a baissé de 16.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 8 Bernat à Le Tuzan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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